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广州或入围房产税试点豪宅投资客悄悄放盘【综合看点】

发布时间:2019-09-30 14:15:04 阅读: 来源:柱塞阀厂家

国家税务总局近日下发通知明确,研究扩大个人住房房产税改革试点范围。前段时间,广州市地税局证实,目前尚未收到广州试点房产税的相关通知。记者昨日了解到,尽管如此,一些买家还是担心,特别是豪宅市场,有投资客已经开始出手手上的物业。

广州“入围”可能性不大

今年以来,广州房价继续领涨全国。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,广州入房产税试点可能性不高。如果按房价高,市场成熟,二手交易高于一手交易这三个标准,广州的确有可能列入征收试点。但选试点一定是各类市场都有代表,不能全是一线城市,二三线城市代表要补充。“如果深圳入选,广州就安全许多了,毕竟两地临近,市场相似度极高”。

记者昨日了解到,房产税征收扩容,让广州不少豪宅买家担心房产税会落地,迟迟不敢出手。

豪宅买家一边看房一边卖房

在珠江新城某豪宅盘,其均价已达8万元/平方米左右,最高单价问鼎10万元。销售负责人告诉记者,近期来看楼的豪客不少,主要是受通胀以及股市波动的影响。但真正出手的并不多。记者与一些准买家交谈后发现,他们担心房产税会落地。据透露,深圳有豪客近两年已经横扫包括深圳、广州、珠海等地十几套豪宅,虽然现在还在不断看楼,但是他担心一旦全国住房信息联网,即便在异地买的房也会被征收房产税。“所以他在看楼的同时,也在出手一些物业,主要是担心房产税。”

仲量联行华南区研究部高级经理曾丽表示,在经历了一季度的购房潮后,第二季更多买家选择观望,成交量放缓使业主提价幅度有所下降。据了解,今年第二季度广州二手豪宅的平均价格为每平方米35500元,环比增速放缓至2.2%。

此外,也有一些投资客担心房产税,因而投资目标只盯商业,不敢问津住宅。投资人刘军在广州的物业已经超过5套,做皮具生意的他还是认为投资不动产是最保值的渠道。上个月看过广州数十个楼盘之后,依然决定出手越秀区某公寓,总价210万元。但他担心,手上那么多物业,一旦征收房产税投资利润会缩水。

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